去年豪宅樓價升幅較中小型住宅為高，但租金卻明顯落後，並且出現明顯下跌。根據差餉物業估價署最新應課差餉租值顯示，傳統地區的分層豪宅屋苑租值普遍下跌近3%至16%不等，洋房及超級豪宅租值跌幅更加超過10%，如紅山半島一單號洋房租值按年度下跌近18%。
分層豪宅租值跌幅以大潭陽明山莊最厲害，個別單位跌幅高達15%至16%，如該屋苑1及2座一個高層9號室，租值由○九至一○年度的22.26萬元，急跌16%至最新約18.7萬元。另外，中半山帝景園租值跌幅亦由10％至15.4%不等，如該屋苑3座高層A室，本年度應課差餉租值為75.9萬元，較上年度的89.76萬元，下跌15.4%。
不過，九龍站多個新進的分層豪宅屋苑，租值平均上升約3%，如漾日居普遍升幅介乎2.7%至3.3%、凱旋門則升約3.2%至3.3%，惟君臨天下則下跌約3.9%至8.8%不等。
中原地產余倫鋒稱，凱旋門及漾日居業主續租或更新租戶單位，最新租金叫價普遍有約3%至5%增幅。至於君臨天下現時的平均呎租約35元，自從該屋苑內園景戶入伙之後，租盤大幅增加，令租金有輕微下調，其中該盤第2座中層E室內園單位，剛以每月3.2萬元租出，呎租31元。
至於洋房及超級豪宅，租值普遍下跌超過10%，如大潭紅山半島一幢單號洋房，租值由上年度約121.4萬元，急挫17.8%至最新的99.8萬多元。另外，山頂歌賦山道28號及同區倚巒，普遍洋房租值按年跌約9%及10%。
另方面，賭王何鴻燊及新世界（00017）主席鄭裕彤等分別持有的淺水灣道1號及12號洋房，租值分別按年大減13.6%及14.7%。