名城一期傳批預售

海珀最後一幢傳沽出

市場消息指出，長實旗下名城1期日前已取得預售文件，最快有機會於月內正式推售，市傳單位平均呎價約1.3萬元，而發展商將於今日公布最新銷售部署。據了解，該盤共提供1,360個單位，間隔以三房或以上設計為主。

發展商早前曾表示，開價將參考沙田及九龍塘住宅物業，認為合理呎價約1.3萬元，而該盤早前亦已到內地進行路演，並有內地投資者擬出價逾10億元大手洽購單位。另市傳同系東涌海珀名邸最後一座示範屋，亦以約3,600萬元售出，呎價逾1.12萬元，創項目新高，而該盤已全數售罄，市傳市場已有約3個二手放盤，叫價較購入價高約10%。

至於尚巒銷情亦不俗，金朝陽集團執行董事陳慧苓表示，該盤已累售162伙，平均呎價近1.4萬元，最高呎價近2.2萬元，共套現逾12億元，最大手買家以近1億元購入2層單位，買家中佔八成以私人名義登記。目前項目僅餘兩個連泳池特色戶，意向呎價維持4萬元，日前曾有買家出價逾3萬元洽購。

陳氏稱，新盤配套較二手完善，尚巒已參考同區二手開價，加上尚有兩年才入伙，故不擔心估價不足。另鑑於該盤銷情理想，故將加快其他收購步伐，而兩個同區正購併、原先打算發展酒店的項目，會考慮改為住宅。另降低收購門檻對集團收購計劃幫助不大，收購進程主要視乎收購價，預期今年整體樓價有5%至10%升幅。

縉庭山售逾80%單位

另外，嘉里建設（00683）旗下荃灣縉庭山，至今已售逾80%單位，嘉里物業代理市務總經理吳美珊表示，日前已加推2座49樓全層4伙，平均呎價6,236元。而上周五推出的20個開放式單位已沽清，過去周末期間售出單位平均呎價約6,400元，最高呎價約7,143元，合共套現1.15億元。

恒地（00012）的沙田名家匯，日前再獲資深投資者陳清白前往示範單位參觀。有聽眾在電台節目表示，有經紀揚言發展商已答應，無條件回購「炒不出」的伙數，恒地營業部總經理林達民表示，曾有多名代理提議為樓盤提供回購保證，但強調最後並沒有運用此回購保證計劃。