港交所檢討物業估值

港交所(00388)○九年上市委員會報告指,上市委員會今年的工作重點,包括檢討現行物業估值及有關交易前研究的規定。另港交所上市科去年將四宗可能涉及嚴重違反《上市規則》的個案轉介予監管機構。

規定或過分繁重

報告指出,去年七月港交所與證監會曾就現行物業估值規定諮詢市場意見,同時上市科檢討有關規定,考慮到規定可能過分繁重,而有關資訊卻未必對投資者有太大用處。不過,證監會建議應採取更齊全的方法,同時檢討《公司條例》及《上市規則》有關物業估值的規定。

有關交易前研究的規定,現行《上市規則》主要針對盈利預測,未來檢討旨在平衡機構投資者及散戶的資訊差距,檢討將與證監會合作。

上市委員會同時將會研究以內地市場為對象而發出的上市指引。為提高香港作為債務上市地的競爭力,同時會檢討債務上市機制。去年委員會已審議有關《上市規則》修訂的非主要建議,以簡化專業債務上市程序。由於利息收入的稅項處理可能有礙債務市場發展,故這個問題會在適當時候向政府提出。

有關反收購行動,曾有市場人士指港交所使用該定義的情況不清晰。經檢討後,顯示港交所現行規定很接近類似司法權區的有關規則;另部分借殼上市所涉及的問題已透過上市科改變其審閱方法得以處理,如提高交易披露標準及向公司董事查詢等。