保險資金投資不動產的具體細則雖未出台,但內地保險公司已磨拳擦掌,更有間接曲線投資房地產,例如國壽(02628)除入股遠洋地產(03377)成為單一大股東外,母公司國壽集團的子公司中保信地產亦已更名為國壽地產。
中保信原為國壽集團旗下國壽投控及力華發展的合資公司,去年底國壽集團購國壽投控餘下少數股權,國壽投控又買下力華在中保信的股權,令中保信變成國壽集團的全資子公司。國壽地產註冊資本2,544萬元(人民幣‧下同),一年營業額2億元,資產規模逾29億元,項目包括人壽大廈及鑫茂大廈等。
市場仍靜待新保險法公布,惟有傳聞指,保險資金不得參與房地產開發及住宅物業,總投資資金佔比亦不能逾5%,故不少保險商透過購入自用物業或信託參與房地產投資,例如平保(02318)旗下平安信託便與不少開發商合作,更有保險公司跟地產商聯合投地。
另國壽公布保費收入,據舊會計準則,二月份保費收入同比增16.7%至356億元,比一月份增14.2%為高。