核心區商舖售價持續上揚，市場不時傳出新高呎價成交個案，如早前尖沙咀廣東道商舖以呎價近70萬元成交，成為全港呎價最高之商舖成交後，區內逾億元成交趨增，反映投資者均睇好該區舖位後市。
本港零售及旅遊業表現向好，零售核心區的一線「龍頭舖」投資價值自然被看高幾線，投資者亦因而極力追捧優質商舖，更不惜以進取價入市。再者，內地經濟增長強勁，內地客購買力亦隨之增強，故內地旅客市場具有驚人潛力。
綜觀○九年全年的訪港旅客人數，當中內地旅客錄得理想增幅。事實上，主攻個人遊旅客行業，如鐘錶、珠寶及影音業等，在去年下半年已開始重拾擴充步伐，可見他們對經營前景信心恢復。
由於核心區商舖求過於供，業主惜售的態度陸續浮現，令核心區商舖售價走勢保持強勁。而核心區盤源短缺，具發展潛力的非核心區舖位將會成為投資者另一目標。核心區的舖位售價在今年上半年可望有10%的升幅，而非核心區的則料有約5%至8%增長。
美聯旺舖董事 盧展豪