藍灣兩年升值167萬

投資移民人士以695萬元購入小西灣藍灣半島海景戶,美聯潘洪發表示,獲承接的3座高層B室,屬三房套房連工人房設計,面積約1,053方呎,享海景,呎價約6,600元,單位兩年多升值約167萬元。本月至今該屋苑共錄約10宗成交,平均呎價為5,700元。

中原楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園R座低層11室,面積583方呎,屬兩房間隔,成交價為306萬元,呎價5,249元,新買家為同區分支家庭,打算購入單位作自住之用,原業主於去年六月以267萬元購入單位,持貨不足1年帳面獲利39萬元。

亞洲地產姚雲龍表示,北角城市花園1座高層E室,面積896方呎,以605萬元售出,呎價6,752元。另一宗成交為7座高層A室,面積1,150方呎,成交價為998萬元,呎價8,678元。

新都城中層呎售4362

香港置業唐文迪稱,受將軍澳賣地成績理想及夾屋重售帶動,區內睇樓量上升,以坑口站為例,近日亦不乏居屋客於區內物色私宅單位換樓,約佔睇樓量近兩成,而部分買家將叫價調高約10%。另外,一買家以304.5萬元購入新都城1期4座中層D室,面積約698方呎,呎價約4,362元。

荔枝角盈暉臺有買家未睇樓即入市,美聯余柏表示,上述售出單位為1座中層F室,成交價320萬元,呎價約5,039元,不足八年升值24萬元。

月海灣兩房呎價破頂

買家鍾情海景戶,不惜以高開價7萬元購入葵涌月海灣兩房戶。中原許偉業表示,上述月海灣1座高層A室,面積607方呎,屬東南煙花海景優質戶,剛以275萬元易手,呎價4,530元,創屋苑兩房戶新高紀錄。

美聯樊志聰稱,青衣青怡花園7座中低層H室,面積約670方呎,望西南內園景,成交價約255萬元,呎價約3,806元,單位七年升值約1.05倍。

沙田偉華中心錄短炒成交,中原馮澤源表示,該屋苑3座中層H室,成交價為188萬元,呎價4,653元,上址為原業主於去年十一月以175萬元購入,持貨僅約四個月帳面獲利13萬元。

屯門富健花園低層戶獲買家以低市價5%購入,祥益地產黃慶德表示,上述單位為2座低層E室,面積756方呎,原業主於九九年以81.5萬元於第二市場購入單位,現於第二市場以87萬元售出,呎價為1,151元。