華懋為慈善擬上市

旗下多隻股份勁升

華懋慈善基金上月於龔如心千億遺產案中獲法庭裁決勝訴，龔仁心首次以華懋集團主席身份接受《金融時報》訪問，他指若上市有利慈善基金運作，會考慮將全港最大的私人發展商華懋集團上市，但現階段無即時上市的計劃，因上市涉及很多複雜問題，如市場情況及公司發展策略等。

龔仁心雖強調華懋會繼承亡姐的遺願，以港為發展重心及研究內地的發展機會，但他表示，因為之前涉及爭產官司，現時華懋主要的業務決策，都需與法院委任的會計師商量。多隻屬龔系的股份昨借上市消息炒上，除安寧大升26.9%，丹楓控股（00271）亦升11.2%，博富臨置業（00225）、宏霸（00802）及香港資源（02882）分別升2%至4%。

如心廣場估值113億

根據華懋的網站資料，該集團過往至現在所投資或發展的物業不少於300幢，而現持有出租或出售的商廈及工貿大廈就超過30幢（部分單位已售出）。市場人士指，若連同其持有的住宅及商場等，估計華懋現時在港持有的物業，總值接近600億元。

華懋持有的物業中，最為人所熟悉的要數旗艦級項目荃灣如心廣場。世紀21營運總監兼資深測量師陳東岳認為，單是如心廣場的初步估值，就已超過113億元。而另一重量級豪宅項目淺水灣道129號，陳東岳估計，現值約100億元，即平均每方呎約3萬元。另華懋現時亦持有十餘個大型屋苑的商場，總樓面面積逾73萬方呎；另持有逾百個地舖及豪宅單位作收租用途。

住宅發展方面，現時在售的貨尾住宅單位粗略計算約620個，料約值32.5億元。該集團今年亦將推出4個新盤，包括九龍城豪門二期「御‧豪門」、深水埗福榮街項目及青山灣的低密度住宅項目等，共提供約480個單位。

該集團屯門青發里的洋房項目及大埔寶湖道的住宅項目正在發展中，而集團掌舵人龔仁心早前更親往賣地場，參與競投將軍澳地皮，可見華懋仍十分積極發展地產業務。