大埔中心兩房啱上車
本月至今，大埔中心暫未錄得買賣成交，而上月該屋苑交投受農曆新年假期氣氛影響，期間錄得約10宗買賣成交，當中不少為細價兩房上車單位。有地產代理表示，目前該類兩房戶入場費由約160餘萬元起，料上半年該屋苑樓價仍有5%至10%升幅。
美聯蕭俊豪稱，大埔中心上月平均呎價4,162元；屋苑交投較一月份減少。
近期大埔中心買賣成交個案，包括有5座高層F室，面積433方呎，兩房間隔，外望園景及河景，以165萬元售出，呎價3,811元，若以貸款額為樓價70%，按息2.25厘及20年還款期計算，月供金額為5,981元。
上半年料升10%
蕭氏補充，現時屋苑有約300個放盤，每方呎叫價約4,000至4,200元，放盤中佔三至四成為200萬元以下單位；而同區未來新供應罕有，即使有新樓落成，供應大多以較大面積間隔為主，預期屋苑樓價於上半年仍有約5%至10%升幅。