港鐵料少賺7.7%

本周將有多家本港大型企業公布業績，其中港鐵（00066）及新地（00016）業績料成為市場焦點，證券界預期港鐵周二公布的○九年度純利介乎62.75億元至76.42億元，跌7.74%至24.25%，主要是物業發展收益減少。至於新地一○年度的中期純利，估計可達47億元至48.75億元，微升4%至7%。

德銀表示，由於○九年度入帳的御龍山及銀湖‧天峰收益較預期為少，故期內港鐵的物業發展收益料會下跌35%，只有30.46億元，估計港鐵○九年度全年純利達68.5億元，但考慮到港鐵陸續推出上蓋發展項目，加上今年有機會調高2%票價，故調高港鐵評級至「買入」。

中銀國際估計，港鐵○九年度全年純利料達76.42元，跌7.74%。由於該行預期港鐵未來物業項目（包括柯士甸站項目）的分紅比例可調高至70%至75%，因此該行亦調高了港鐵評級至「買入」。

至於周四新地公布的一○年度中期業績，瑞信估計新地可錄得47億元的基礎盈利，上升4%。不過，若出售上海國金中心20層樓面予滙控（00005）作為上海辦事處的收益，於期內能確認，則新地的中期純利有機會激增至59億元。麥格里則預期新地中期純利達48.75億元，增長7%。