南豐新邨終破97價

香港置業溫智力表示，上述成交為南豐新邨11座連天台單位，面積474方呎，連租約以295萬元售出，呎價6,224元，回報率約3.7厘；原業主早於九七年四月以285萬元購入，是次易手帳面獲利約10萬元；目前同類連天台戶市場僅有2個放盤，每方呎叫價約6,540元。

柏景灣呎售逾萬新高

另柏景灣亦錄新高成交，置業18葉紹麟稱，屋苑8座頂層相連單位，面積1,315方呎，剛以1,388萬元售出，呎價達10,555元，創屋苑同類單位近年新高，原業主於○七年十一月以1,020萬元購入上址。

近期藍籌屋苑亦不乏高價成交，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號高層D室售540萬元，呎價5,619元創近期同類單位新高。利嘉閣黃龍智稱，鰂魚涌太古城銀柏閣中層A室售1,180萬元，呎價9,539元。

而市場亦續錄短炒獲利成交，利嘉閣表示，烏溪沙銀湖‧天峰2座低層F室售386萬元，兩個月多升值38萬元。世紀21陽光稱，火炭穗禾苑C座高層12室售144.5萬元，一個月多升值6.5萬元。另中原稱，將軍澳新寶城5座低層C室售231.5萬元，半年帳面賺14.7萬元。

上月二手摸貨急升35%

儘管近期頻錄短線獲利個案，但市場未見炒風，美聯稱，上月份共錄得184宗二手住宅摸貨註冊登記，按月急升35%，而佔整體二手註冊登記約1.6%，按月微升1.4%，當中200萬元或以下物業摸貨比率佔約1.9%。

而利嘉閣指出，二月共錄6,541宗二手私樓住宅獲利買賣登記，佔整體二手買賣比例91.8%，按月升1.1個百分點，比例創二○○○年以來單月新高，而每宗成交平均獲利幅度約25.3%，創19個月新高；其中將軍澳維景灣畔轉手更全數獲利。

另外，忠誠昨拍賣售出三項物業，其中火炭銀禧花園4座中層F室銀主單位，以底價200萬元售出，呎價3,063元，較市價低逾兩成。