去年港鐵（00066）西鐵線市區總站伸延至紅磡，加上近日開售的元朗新盤熱賣，令新界西北區樓價顯著飆升，成為近期市場的焦點，而政府亦公布以試驗方式，透過招標推售可興建中小型住宅單位的前元朗邨地皮，為十多年來再次有元朗市中心私人住宅地皮出售，勢必吸引發展商爭相競投。
發展局局長林鄭月娥早前表示，上述前元朗邨地皮將有四分之三作中小型私人住宅發展。前元朗邨地皮鄰近港鐵朗屏站，佔地約1.2公頃，年底前會推出招標，條款待定，初步預計提供約800至900伙。
美聯（01200）林振聲稱，元朗區內的二手指標屋苑新元朗中心，現時二手平均呎價介乎4,100至4,200元，而發售中的新盤YOHO MIDTOWN，平均呎價逾6,000元。
另一方面，新勾地表亦新增三幅元朗及屯門住宅地皮，市場估值逾5.6億元，當中包括有元朗牛潭尾新潭路近碧豪苑地皮，以及屯門大欖涌及掃管笏第55區地皮。
美聯潘皜民稱，近年牛潭尾一帶已發展成一個以洋房為主的小社區，近年入伙的葡萄園及御葡萄等，現時成交呎價約7,000元；另中原譚藩榮稱，屯門浪濤灣海景洋房，呎價可高達1.2萬元。
新勾地表系列之三