花旗廣場出租率跌

去年十二月冠君旗下花旗銀行廣場出租率為87.6%，較對上一年下跌逾10個百分點。李澄明解釋，出租率下跌主要由於不少租約於去年第三、四季到期，不少租戶遷出所致。

他續透露，花旗銀行廣場目前新做平均租金每方呎約70多元，低於去年底的90.07元。他預期，整體中區寫字樓租金今年應有所回升，空置率有望回穩，花旗廣場出租率料可回升至90%以上。

於去年底，冠君的負債比率降至32%，每基金單位資產淨值5.67元。李澄明表示，基金未來會維持90%分派比率，至於保留的資金會否投資新物業，則要視乎情況。但他指出，目前本港較優質的物業投資回報只有3厘，物業市道已出現泡沫，故認為目前不是合適時間去收購投資物業。