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政府土地拍賣會由不同拍賣官「操刀」，拍賣官的拍賣策略對賣地成績會構成影響，所以拍賣策略是市場關注點之一，昨日地政總署副署長兼拍賣官羅思善於將軍澳地皮拍賣中途，將每口價降低逾六成，隨即有市場人士猜測，是否政府在財政預算案公布前夕，不欲地皮成交價過高。
每口價降至千萬
昨負責拍賣將軍澳地皮的拍賣官羅思善，於發展商承價至30.5億元時，突然將每口價由原來3,000萬元，降低至1,000萬元，由於該幅地皮競投激烈，所以惹來政府「壓價」猜測。但測量師陳昌傑表示，拍賣官於發展商承價速度減慢時，調低每口價做法合理，可吸引發展商繼續積極承價。
事實上，羅思善過往曾在多次賣地中途，降低每口價來吸引發展商繼續出價，如○八年五月拍賣西貢白沙灣地皮時，他曾將每口價由20萬元降至10萬元，○七年十月拍賣香港仔惠福道住宅地皮時，他也曾將每口價由5,000萬元，降低至2,000萬元。