地價每呎4628 看齊二手樓

新地以33.7億競投得將軍澳地皮，高出勾地價68.5%，平均每方呎樓面地價4,628元，等同區內二手現樓價，發展商預計項目總投資額達65億元。至於昨同時購入的廣東省佛山市地皮，斥資高達約53.48億元（即47.05億元人民幣）。

手持３號牌的新地代表昨成功投得將軍澳地皮。 （陸智豪攝）	各大財團爭奪將軍澳地皮	放大圖片

總投資65億 建中型住宅

新地代理執行董事雷霆稱，集團獨資投得將軍澳第66B區地皮，成交價較預期高，但仍屬合理水平，預計會發展中型住宅單位，將針對換樓市場，總投資額65億元；依此計算，即約每方呎約8,926元。

對於有團體在賣地前抗議，雷氏則認為，政府推出地皮拍賣前已經進行長時間的規劃及研究，相信已回應了屏風樓的問題，對集團發展不構成影響。

搶地至32億元的華懋集團，其售樓部經理吳崇武於賣地後直言，是次地皮成交價「好貴」。

長實（00001）副主席李澤鉅則說，是次賣地成績幾好，對未能投得地皮不感失望，因為政府一直有土地供應。

至於與新地爭至最後一口價的南豐董事總經理蔡宏興稱，昨日拍地競爭激烈，反映發展商睇好後市，以及市場需求大，集團亦獨資參與競投，而昨拍地成交價合理，對市場具指標作用，香港樓市並無出現泡沫。

是次為本財政年度第三次土地拍賣，推出將軍澳第66B區地皮，為區內約十五年來首次土地拍賣。該地面積約13.24萬方呎，總樓面約72.82萬方呎，只可興建不多於880伙。

將軍澳第66B區地皮開價為勾地保證價20億元，其後每口價3,000萬元，由持8號牌的華懋集團售樓部經理吳崇武率先承價，南豐集團、嘉華國際（00173）、新世界（00017）、長實（00001）以及新地（00016）等財團紛紛加入競投。

拍賣初段的承價速度相當快，首5分鐘承價逾30次，發展商承價至30.5億元時，拍賣官見節奏減慢而將每口價降至1,000萬元，而承價至32.2億元時，更已成為南豐及新地之爭，最終由持3號牌的新地代表以33.7億元投得地皮，期間共獲承價68次，歷時逾20分鐘。

發展商：樓市健康「無泡」

恒地（00012）地產發展部總經理黃浩明表示，目前樓市健康，一手樓價不算高，並且有承接力，是否有泡沫見仁見智。新世界發展執行董事梁志堅亦認為，本港樓市無泡沫，並且發展健康。