新鴻基地產（00016）旗下的YOHO MIDTOWN，昨日在新元朗中心的售樓處正式開售。現場所見，售樓處內外擠滿參觀人士及地產代理，墟冚情況為近月少見。

平均呎價5400元

據發展商的公布，截至昨午三時，示範單位已錄逾三萬人次參觀，集團更於四時正式全面開放予市民參觀，參觀情況更熱烈。

新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，市場對YOHO MIDTOWN的反應熱烈，發展商因應銷情，於昨日先後推出M2、M6及M9座單位，其中，M6及M9的單位已較M2單位提價3%至10%；集團會再於稍後加推M5座，估計是次銷售計劃中，共推約1,000個單位。

她續稱，已售出的單位樓價由260萬至1,668萬元，呎價則介乎4,200至11,000元；而已推出的單位整體平均呎價，則約5,400元。

她更證實，售出的單位中包括5伙特色戶，其中M6座52樓D室為四房連私人泳池的特色戶，面積1,377方呎，成交價約1,520萬元，呎價高達11,038元；而成交價最高則為M6座52樓C室，面積1,563方呎，以約1,670萬元沽出，呎價達10,685元。

中港商人逾億掃18伙

另該盤亦獲一中港商人大手掃入18伙，涉額約1億元，該批單位屬M6座28、29及32樓全層，面積介乎618至1,335方呎；亦有一名買家以3,200萬元購入M9座49樓的B、C、D、E及F室。

至於該盤的客源，張卓秀敏指，大部分買家均來自新界區的元朗、屯門及北區，佔約七成，另有兩成來自九龍區，其餘則為港島區；反而內地客則僅約1%。近八成買家採用即供付款，其餘則按日期付款。她續稱，發展商有機會於本周內封盤。

料今日推售M5座

市場消息指，至昨晚截稿前，該盤共售逾700伙，包括上周五獲預留的逾500伙。區內地產代理透露，發展商將於今日推出M5座的單位。

其他新盤昨亦錄零星成交，長實（00001）旗下何文田富甲半山昨售出一伙；嘉里（00683）荃灣縉庭山，據悉亦錄3宗成交。