本文重點
大圍半山環境幽靜，坐落不少傳統豪宅屋苑。其中世界花園雖然樓齡已約三十年，但由於單位面積逾千方呎，為區內提供較佳的換樓需求，故樓價亦有不俗承接力。
不過，屋苑放盤量少，供買家選擇不多，每月維持1至2宗成交，本月則暫未錄成交。
置業18區域經理陳炳培指出，世界花園上月交投隨大市向上，錄得2宗成交，平均呎價5,500元。本月市況則轉淡，暫未有成交。現時市場放盤約有30個。面積約1,000方呎的三房戶，入場費逾550萬元起；至於2,500方呎的四房大單位，則需約1,400萬元。
由於區內將推出的兩個新盤提供大單位，有放盤業主趁農曆新年期間封盤或暫不安排睇樓，待新盤開價及新年過後，再隨市況調整放盤價後放售。
世界花園資料
平均呎價 5,500元
放盤量 30個
入場費 550萬元起
封盤 10至20%