踏入虎年，發展商推盤攻勢停不了。不少大型新盤整裝待發，單是大圍區已有長實名城一期及恒基地產名家匯快將推出，兩新盤均主打大單位，名城更坐落港鐵站附近，欲吸納區內龐大的換樓客源。新盤推售在即，擁有不同類型私人屋苑的大圍區，相信能刺激區內二手物業樓價及升值潛力。
大圍名城至今仍待批預售樓花同意書，該盤因規模龐大，單是一期已提供1,360伙，主攻三房以上大宅，面積最細亦約900方呎起。發展商定價進取，意向呎價最平需9,000元起，入場費料逾1,000萬元。
名城快推 帶動二手
該盤是區內逾十年來唯一的大型新盤，相信多年來已積存一定的購買力。故此，雖然名城一期尚未推出，但近兩個月來，區內二手屋苑交投已逐步增多。
細價指標屋苑金獅花園，一月份成交逾70宗。雖然本月受農曆新年後交投例減影響，惟放盤業主因看好新盤效應，為二手物業樓價帶來升值潛力，放盤態度強硬。以另一個鄰近港鐵站的上車盤金禧花園為例，代理指出，現時有達七成放盤單位業主反價，幅度由5至10%不等；封盤量亦達一半。
該屋苑現時平均呎價已升至4,500元，最近亦錄多宗高市價3至5%的成交。可見細價屋苑已受新盤帶動，樓價持續向上。
名家匯走豪宅路線
事實上，大圍未來新盤供應不少。長實早前指出，名城一期可望首季內推售。物業分兩期發展，據悉二期將於年內開售；而一期單位面積約900至1,400方呎。
至於位於大圍半山的名家匯，則走豪宅路線，提供157個單位。部分單位為中、大碼開則，主攻換樓客。最細面積由1,500方呎起，另有複式及獨立屋。入場費較高，意向呎價約1萬至2萬元不等。
