本文重點
內地加強樓市調控，不少資金轉而湧入本港樓市，除市區新盤外，有代理表示，元朗洋房鄰近關口，加上供應罕有，呎價亦較新盤低水，故近期內地客入市大增，如加州系洋房成交中，佔50%為內地客；另同區葡萄園亦有一單號屋，日前獲內地投資移民客以約3,500萬元承接。
加州系內地客佔半
美聯雷惠德稱，近期元朗洋房的內地客入市比例大增，以加州花園及加州豪園為例，本年至今暫錄約32宗成交，平均呎價約4,000元，當中佔逾半數為內地客，較以往增加逾35個百分點，其中加州花園鳳凰徑單號屋，面積1,410方呎，獲內地客以480萬元購入，呎價約3,404元。
事實上，加州花園年初時，曾獲內地客斥資約8,000萬元連購約10伙；雷氏解釋，內地多項樓市調控措施出台，引發資金流向本港樓市，而元朗洋房間隔貼近內地居住環境，加上靠近關口，故吸引內地客追捧。
另外，區內的葡萄園亦錄大額洋房成交，代理稱，日前一名內地投資移民客，以約3,500萬元購入元朗葡萄園瑪歌大道單號屋，面積約4,033方呎，平均呎價約8,678元。