本文重點
地產股昨普遍偏軟，其分類指數跌221點或0.86%。惟多家證券行相繼唱好地產股，大和總研指，元朗YOHO MIDTOWN及鴨脷洲南灣陸續開售，將為新地股價催化劑，故將新地投資評級調高至「買入」，目標價130.1元。
摩根士丹利指，地產股現估值吸引，股價較每股資產淨值折讓24%，今年市盈率為18.3倍；收租股現股價較每股資產淨值折讓亦達25%，今年市盈率16倍。雖有消息指港府擬將2,000萬元以上豪宅釐印費由3.75%調高至4.5%，但影響料微，因新盤以中小型為主。
下半年樓價看升
與此同時，法巴稱，地產股現股價已反映樓價跌10%至15%，再跌空間不大，同時美元匯價轉強，對本港樓市影響有限，該行維持下半年樓價繼續向上看法，並給予地產股「正面」投資評級，首選新地、信置（00083）及恒地（00012）。
大和總研表示，新地股價已回落至去年七月中水平，屬買入時機。隨着新地有大量重要商業物業落成，將為集團未來數年提供可觀的租金收益及每股資產淨值增長，而出售YOHO MIDTOWN及南灣所得收益，有利將來再投資。