坑口站一帶有不少一、二線港鐵沿線屋苑，其中指標屋苑蔚藍灣畔，交投雖減至現時僅錄3宗，惟屋苑本月成交以優質單位為主，呎價按月上升5%，至5,488元，另二線屋苑東港城及南豐廣場成交則平穩，暫錄5宗。
香港置業高級營業經理唐文迪表示，坑口站一帶買家踏入農曆新年前，睇樓量亦明顯減少，加上入市氣氛佳，令不少業主反價及收窄議價空間，推高指標屋苑呎價，買家入市態度亦見謹慎，目前蔚藍灣畔入場費大約300萬元起，近月亦以細單位成交為主。放盤量現有206個，平均每呎叫價最平約4,400元起。
同區的二手屋苑南豐廣場及東港城，本月各錄5宗成交，前者更錄複式戶成交，為5座頂層，面積1,596方呎，以865萬元成交，呎價5,420元，令屋苑整體呎價升至4,600元。
各屋苑最新市況
反價比例:10%
反價幅度:1至2%
封盤比例:10%