將軍澳站三大指標屋苑將軍澳中心、將軍澳廣場及君傲灣，入場費較低，是區內用家集中地。亦因為地皮位置離將軍澳站屋苑最近，上月的反價及封盤個案特別明顯，以將軍澳中心為例，買家擔心賣地後樓價上升，均偷步入市，上月錄得85宗成交，本月因盤源大量消化，首十天僅錄15宗，較上月同期放慢一半。
利嘉閣高級區域經理區智輝表示，將軍澳中心本月交投明顯放慢，主因受農曆新年將近影響睇樓量，惟屋苑呎價企穩於4,600元水平。買家普遍持觀望態度，等賣地過後才「出手」。業主方面，上月反價情況激烈，逾一半業主反價至少2至3%，直到本月交投減少，反價業主亦減至四成，不過因不少業主封盤，故現時盤源減至550個，每呎叫價4,900元。
毗鄰的君傲灣，本月暫錄6宗成交，因有個別千呎優質單位成交，呎價被扯高至4,880元；另外，將軍澳廣場上月錄26宗成交，本月交投顯著放緩，暫未錄二手成交。
各屋苑最新市況
反價比例:40%
反價幅度:2至3%
封盤比例:30%