上月二手樓市暢旺，有矚目地皮拍賣的將軍澳區，受賣地效應帶動，明顯「旺上加旺」。區內代理指出，單是一月份，將軍澳指標屋苑買賣成交已達600宗新高記錄，鄰近地皮的將軍澳站，指標屋苑將軍澳中心交投更錄85宗。不少買家趁農曆新年前入市，業主看好後市，早於上月大幅反價，將軍澳站一帶指標屋苑更成為「反價熱點」。

鄰近屋苑成反價熱點

不過，因臨近農曆新年，樓市成交偏淡，代理數據亦指，全港50個指標屋苑上周僅錄371宗成交，創九周新低，惟做價持續企穩並連升十一個月。將軍澳指標屋苑成交亦放緩，因有不少業主趁春節暫時封盤，加上區內於上月市況大旺，盤源逐步消化，買家改持觀望態度，至今整個將軍澳區僅錄約60宗成交，較上月同期大減逾一倍。但市場預期，買家憧憬賣地成績理想，屆時區內成交量亦會被帶動而反彈。

都會馬尺環境清靜，是換樓客入市之選。	放大圖片	放大圖片

拍賣地皮 限建880伙

將於本月二十二日拍賣的地皮，屬將軍澳66B區市地段76號地皮，位於將軍澳市中心，與將軍澳56區項目鄰近，位置為寶邑路、唐俊街及禮樂街交界，佔地約13.24萬方呎，地積比率為5.5倍，總樓面面積約72.8萬方呎，惟項目設有高度限制，住宅數目上限則880伙，該地皮亦為區內相隔十五年後再有地皮以公開拍賣形式出售。