位於亞皆老街204號前民安隊訓練中心舊址地皮的面積不算大，估計開發成本及地價不會太高，故相信發展商較有興趣。該地皮估計地積比率5倍，可建樓面面積近40萬方呎，料作發展單幢物業機會較高。
另外，市傳旁邊的九龍城浸信會現址，交還政府改作住宅發展，惟要求將城浸列為歷史建築，若地皮最終列入勾地表內，將可與前述地皮結合發展，增加規模。
參考盤：懿薈
鄰近地皮而可作參考的新盤，首推科發道的懿薈，該盤屬單幢物業，早於去年開售，項目共提供43個單位，並已售出28伙，成交呎價12,000至17,000元，預期今年七月可收樓。