美聯林潤強表示，一名外區投資者購入鴨脷洲海怡半島13A座中層A室，面積約802方呎，望海景，屬三房設計，成交價為548萬元，呎價約6,833元，原業主於九三年以約254.3萬元購入單位，現升值1.15倍。