04/02/2010

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波老道地皮料值87億

本文重點
發展商除積極研究一鐵一局發展項目外,隨着政府落實勾地表部分市區地皮的發展密度,有關地皮的出售章程亦陸續推出,勾地表亦成為發展商吸納土儲的主要目標之一,地政總署剛公布西半山波老道21、23及25號豪宅地的出售章程,地皮可即時供發展商試勾,市場料地價估值高達約87億元,有機會成為發展商下一個爭奪目標。

可建樓面43萬呎

政府於去年檢討勾地表內15幅地皮的發展密度,隨着有關檢討工作完成,地政總署近期持續公布多幅勾地表地皮的出售章程。最新公布章程的上述波老道豪宅地王,早於○五/○六年度已獲納入勾地表,惟一直未供試勾,隨着規劃檢討完成,地皮出售章程亦終公布。

該地皮面積約11.26萬方呎,因包括毗鄰公眾道路,故佔地較以往公布數據增約2.67萬方呎,可建總樓面約43.53萬方呎,物業高限為210及230米。第一太平戴維斯陳超國料樓面地價每方呎估值約2萬元。

已公布章程的市區住宅地皮包括九龍塘延文禮士道、紅磡前高山道海關關員宿舍、何文田前山谷道邨二期及紅磡愛景街地皮等。而勾地表內尚待公布出售章程的地皮,還包括有北角油街前政府物料倉庫商住地王、粉嶺皇后山及屯門虎地住宅地。