據了解，農曆新年前夕，投資者買賣趨淡，故摸貨活動明顯放緩。美聯工商舖（00459）研究部資料顯示，去年一月份，整體工商舖摸貨成交只約6宗，總值約5,598萬元，緊接的二月份，宗數亦僅約9宗，總值約3,078萬元，可見每年年初期間，均是工商舖炒賣淡季。

近月熱錢持續流入，繼去年十二月工商舖摸貨量攀至80宗水平，總值約4.7億多元後，炒風延續至今，本月首二十五日，摸貨成交已錄得約38宗，總值約2.39億多元，一反年初淡靜慣例。市場人士估計，本月全月摸貨量有機會逼近50宗，總值則視乎物業而言。

開聯炒家兩日袋62萬

工廈活化措施公布後，掀起市場搶購潮，投資氣氛最為熱烈，市場人士指出，兩年多前剛完成大型翻新工程的觀塘開聯工業中心，有投資者睇準該廈部分單位樓價仍落後，早前斥資近790萬元購入，呎價只約2,150元，日前甫以約852萬元摸出，僅兩日帳面火速獲利約62.4萬元，賺幅約8%，呎價約2,320元，創該廈金融海嘯後新高。

今年買賣料升30％

利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年估計，今年工商舖買賣登記可達1.4萬宗，總值約1,120億元，按年同升30%；而受惠於工廈活化措施，料工廈物業買賣登記量、值各有47%及65%升幅，遠超商廈及商舖。至於工廈物業今年租、售價料各升15%及25%。同時，該公司繼早前於觀塘增設分店外，亦會加強與同系上海的利尊房地產的中、港互動合作。