中原指出，沙田第一城去年流通比率為10.63%，按年增加1.03個百分點，而天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨，流通比率為9.31%與9.06%，位列第二、三位，前者流通比率創近四年新高。期內以紅磡黃埔花園表現較突出，流通率錄7.37%，排名更由前年第九位升至今年的第五位，而藍田滙景花園流通比率按年多3.65個百分點最高。

太古城30年賺八倍

事實上，去年十個傳統屋苑共錄7,908宗成交，較○八年增加1,784宗，反映去年各屋苑交投趨升，因而帶動流通比率上升。

各屋苑本月交投活躍，利嘉閣稱，鰂魚涌太古城順安閣中層G室售500萬元，30年升值8倍。中原鮑允中稱，牛頭角淘大花園本月錄約85宗成交，按月升約42%，其中L座低層7室由收租客以153萬元購入，料回報率達5.3厘。

另美聯表示，近期供平過租情況擴大，以承造七成按揭、息率約2.2厘、還款期20年計，去年底牛頭角得寶花園月供支出較租金低24.3%，較一年前的13.9%顯著擴大，而荃灣中心亦由17.8%擴大至上月的21.4%。