筍盤難求，投資客連凶宅亦搶購，上述天頌苑J座高層單位昨由忠誠推出拍賣，自由市場開價56萬元，獲五名買家承價共15口，終由一名黃姓收租客以84.5萬元奪得，呎價1,273元，高開價50.9%，料為近年拍賣搶高幅度最高凶宅。黃氏稱，凶宅做價吸引，上址將用作收租，惟拍賣價仍較預算高約7萬元；另代理稱，上址較市價低約25%。

天頌苑

放大圖片

同場屯門漣山B2座低層凶宅單位，開價150萬元，一度獲搶高逾三成至196萬元，惟未到價而收回；卓先昨推出的大興花園2期8座高層凶宅單位亦未能售出。

屯門炒家357萬掃三伙

二手市場亦有投資者大手掃貨，中原郭佩玲稱，天水圍嘉湖山莊本月錄逾260宗成交，近日有外區投資客以523.8萬元連購三伙；美聯稱，有投資者以357萬元連購屯門康德花園及大興花園共三伙。

另股市不穩，有投資者「套股換樓」。美聯葉初聲表示，上水彩蒲苑B座高層12室獲收租客以117萬元承接，呎價2,500元，料租金回報率5厘。世紀21劉倩彤稱，鑽石山龍蟠苑B座高層1室連租約售189萬元，呎價3,938元。

都會軒呎價8585新高

市場高價成交不絕，利嘉閣程沛賢稱，上述都會軒2座高層22室連租約售540萬元，呎價8,585元，同創歷來新高，單位不足一年升值60萬元。該行稱，同區黃埔花園9期6座高層F室呎售8,483元，創屋苑近年新高。美聯稱，北角城市花園2座中層B室售565萬元，呎價6,306元，較九七年四月購入價高22萬元。港置稱，長沙灣四小龍本月錄161宗成交，呎價5,308元，創四盤入伙後新高。

市況好轉，有放盤單位加價解封。港置稱，荔枝角美孚新邨5期恒柏道5號中層D室去年十一月以410萬元放售，其後暫時封盤，至日前解封以428萬元售出。該行稱，沙田蔚景園2座高層B室售255萬元，兩個月升值32萬元。