至於恒隆集團中期純利則達95.85億元，漲9.57倍，基本盈利30.18億元，升逾3倍，恒隆及恒集調高中期派息13%及15%，分別每股17仙及19仙。

君臨天下

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陳啟宗：樓市未有泡

恒隆地產董事長陳啟宗不認為香港樓市有泡沫，因豪宅佔整體市場僅7%，不會對民生構成影響，中小型住宅的供樓負擔比率，仍可接受。而近日政府放寬勾地是好事，並呼籲政府繼續推出更多中小型住宅用地。

至於內地收緊銀根，陳氏強調對集團銷售豪宅沒影響，反而有利恒隆地產於內地物色新項目，不排除未來數月續有內地新項目公布，並料兩年後，內地的租金收益可超越香港。

恒隆地產上半年度獲53.39億元售樓利潤，較對上年度同期只有300萬元，勁增1,779倍，主因是期內售出君臨天下425個園景單位。恒隆地產執行董事吳士元補充，今次君臨天下的買家有75%都要求提前完成交易，反映他們並不受內地收緊銀根影響。

現時集團尚餘君臨天下284個單位、浪澄灣1,200個單位及約20至30個其他單位待售，陳啟宗說要待樓市「夠熱」才考慮再推，惟即使下半年度無樓推售，全年業績仍可保持歷史新高，股息料維持平穩。

內地土儲2000萬呎

去年十二月底止六個月，恒隆地產整體租金收入增長8.87%，達22.22億元。陳啟宗稱，現時內地土儲達2,000萬方呎，其中瀋陽皇城恒隆廣場料可於年中落成，項目出租率已達八成。