963呎實用率近九成

世紀21黃文龍表示，上述面積963方呎單位屬三房連套房設計，大廳呈日字型，客廳及飯廳由走廊位分隔，單位布局鮮明，入口設有玄關，由於建築面積不包括窗台位，實用率高近90%。景觀方面，同類單位均可外望東北及西北維港海景，部分單位亦同享內園平台景。

該類三房單位分布於屋苑第1座及17座的C及D室，全屋苑共約200個同類單位，佔總單位量約14%。

黃氏續稱，由於該類單位放盤量一直低企，故成交向來稀疏，對上一宗同類成交為去年十二月錄得的17座中層D室，成交價700萬元，現時市場上僅有4個同類買賣放盤，入場費750萬元。

他稱，該屋苑同類租盤更短缺，僅餘兩至三個，每月叫租介乎2.35萬至2.7萬元不等，其中1座低層D室，現以每月2.35萬元放租。