20/01/2010

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海怡相連售三千二萬

樓市氣氛熾熱,個別屋苑做價屢創新高,鴨脷洲海怡半島一個「至尊巨宅」相連戶剛以3,228萬元售出,創屋苑歷史新高,另地產代理表示,今年首半個月50主要屋苑錄1,412宗成交,按半月計創○八年二月以來新高。

做價歷來最高

美聯林潤強稱,上述海怡半島19座閣樓相連戶,面積約2,807方呎,以屋苑歷史新高價售出,呎價約1.15萬元。港置文啟光亦稱,長沙灣泓景臺5座高層E室以390萬元售,呎價4,891元創同類單位二手新高。

世紀21容寶祺稱,粉嶺花都廣場10座高層D室,獲買家追價10萬元,終以154萬元易手,做價創同類單位近十年新高。美聯梁仲維稱,荃灣中心17座高層G室以呎價3,501元易手,亦創金融海嘯後屋苑呎價新高。

樓價攀升,造就炒家獲利離場,中原伍國俊稱,一名投資者以593萬元購入九龍塘又一居8座高層A室,單位7個月升值55萬元。置業18梁偉倫稱,馬鞍山雅濤居2座低層G室以346萬元售,5個月升值28萬元。祥益古文彬稱,屯門兆康苑L座高層2室售125.7萬元,呎價2,408元高市價15%,4個月升值34%。

屋苑成交增27%

此外,利嘉閣稱,上半月50屋苑錄1,412宗成交,按月增27%,按半月計創○八年二月後新高,期內沙田第一城及天水圍嘉湖山莊錄127及103宗成交最多。另美聯指出,本月首18日錄72宗住宅「摸售」登記,按月減少39%,摸售佔成交比率跌至1.4%,創近八個月新低。