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近年按揭息率低企下，一批年僅20至30歲出頭的「80後」，趁機入市置業的情況將顯著增加，並大多採用拆息按揭。按揭轉介公司提供的數據顯示，過去八年「80後」置業比例由佔整體約20%至40%不等，而當中大多只佔30%以下，但預期「80後」置業比例會升穿30%水平，成為樓市中堅分子。
經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓指出，根據該公司最新的「20-30歲置業及按揭研究報告」，20至30歲的「80後」年輕一族對本港樓市扮演的角色日益重要。
多選新界區二手屋苑
事實上，○二至○九年該類置業者所佔比例在20%至40%，同時，大部分購置樓價400萬元以下物業，並以選購新界區二手樓居多，而去年的數據顯示，超過50%「80後」承做樓價70%或以下的按揭貸款，並且愈來愈多年輕業主傾向選用拆息（H）掛鈎的按揭計劃，佔比例亦逾50%。
受目前有史以來最低息的因素及樓價趨升之預期帶動下，劉圓圓預期今年「80後」置業入市比例將突破30%。她又預期，按息下半年才會回升，幅度亦會循序漸進，料整體樓市的供樓比率不會升穿40%。
屬「80後」的潘先生最近以約500萬元購入元朗錦綉花園洋房自用，並向銀行貸款樓價95%。潘氏坦言說，對本港樓市不是十分看好，只是鍾情新居的居住環境才入市換樓。
26歲買樓兩個鐘扑錘
美聯物業（01200）營業董事郭玉滿表示，近日市場錄得多宗「80後」入市成交個案，其中一宗為九龍灣淘大花園E座高層462方呎單位，買家年齡僅約26歲，只睇樓兩小時即以228萬元承接，呎價約4,935元，原業主於二○○○年十月以135萬元購入，是次轉售帳面獲利93萬元，升值幅度近70%，據悉，買家擬作投資用途，並擬向銀行承做八成按揭。
另外她又指出，將軍澳東港城8座低層588方呎C室，買家年僅26歲，原本與家人居於馬鞍山區，為結婚而買樓，並以245萬元購入單位，呎價約4,167元，據悉，單位成交期長至本年六月底，以遷就原業主另覓新居，而原業主6年帳面賺逾80萬元。
另同區怡心園4座低層F室亦獲年齡僅約27歲的買家承接，單位連租約成交價為198萬元。據悉，買家擬作收租用途，並擬向銀行承做七成按揭。