四月實施 推行期3年

羅志康接受訪問時表示，地政總署於四月正式處理活化工廈申請後，新政策將推行三年，相信全港逾1,000幢舊工廈不會悉數改裝為寫字樓，而按市場聲音可見，最具活化潛力的舊工業區首先是具良好交通配套或將有大型發展項目的地區，如觀塘，九龍灣、新蒲崗及黃竹坑。

他續稱，另一類具活化潛力的舊工業區是具地區發展主題，主要有三個地區，分別是成衣批發地的深水埗及長沙灣、珠寶鐘錶公司集散的紅磡、以及有不少藝術工作室的火炭。各區均可望成為首批活化地區，但政府希望由私營力量推動。

樓齡十五年或以上全幢工廈改裝可豁免容忍費，但羅志康坦言，明白工廈業主要擁有物業百分之百業權的困難，不過因消防問題，故難以放寬有關規定；新政策提供的經濟誘因大，相信足以吸引私人業主自行籌組百分之百業權申請改裝。

放寬強拍 580幢受惠

資料顯示，有關措施還包括依發展密度或興建樓面按實補價，另逾2,000萬元補價可分五年攤付，年息為最優惠貸款利率加2%；至於放寬三十年樓齡工廈強制拍賣門檻至80%，料刊憲後經審議後推出，其中受惠工廈幢數料有580幢。