20/01/2010

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中小樓價料跑贏豪宅

樓市前景看俏,再有物業顧問行看好今年本港樓價,高力國際估計,受低息、資金流入及經濟增長等利好因素刺激,上半年本港住宅買賣量可錄雙位數升幅,未來六個月每月住宅成交量約一萬至一萬零五百宗,期內豪宅樓價料升約一成至一成半,而中小型住宅樓價在「追落後」概念帶動下,升幅可達一成半至兩成。

住宅每月成交料萬宗

高力國際研究及諮詢董事盧永輝表示,本港住宅市場在非季節需求飆升帶動下,去年十二月整體買賣成交量增至一萬一千一百一十二宗,按年急升一點零四倍,在需求持續,加上經濟向好支持下,料可加快及加大今年住宅市場上升步伐。

該公司住宅買賣部行政董事潘偉基稱,去年底開始,個別銀行的按揭貸款策略已由審慎轉為積極,如有銀行將按揭利率定為最優惠利率減二點七五厘或二點八厘,並提供百分之一現金回贈,有助刺激買家入市。

他預測,未來六個月每月住宅成交量約一萬至一萬零五百宗,由於之前豪宅樓價已上升不少,故未來半年升幅料約一成至一成半,而中小型住宅樓價則料將追落後,升幅可達一成半至兩成。盧永輝指出,今年下半年樓價升幅可能減慢,樓市有機會出現整固。該公司又預測,未來十二個月豪宅租金料升約半成。