住宅每月成交料萬宗

高力國際研究及諮詢董事盧永輝表示，本港住宅市場在非季節需求飆升帶動下，去年十二月整體買賣成交量增至一萬一千一百一十二宗，按年急升一點零四倍，在需求持續，加上經濟向好支持下，料可加快及加大今年住宅市場上升步伐。

該公司住宅買賣部行政董事潘偉基稱，去年底開始，個別銀行的按揭貸款策略已由審慎轉為積極，如有銀行將按揭利率定為最優惠利率減二點七五厘或二點八厘，並提供百分之一現金回贈，有助刺激買家入市。

他預測，未來六個月每月住宅成交量約一萬至一萬零五百宗，由於之前豪宅樓價已上升不少，故未來半年升幅料約一成至一成半，而中小型住宅樓價則料將追落後，升幅可達一成半至兩成。盧永輝指出，今年下半年樓價升幅可能減慢，樓市有機會出現整固。該公司又預測，未來十二個月豪宅租金料升約半成。