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樓價持續上升，200萬元以下備有會所設施的上車屋苑放盤，現時在市場上更為罕有，有代理稱，屯門叠茵庭目前單位入場費僅由135萬元起，平均呎價2,600元，買家中佔30%為「上車人士」，由於呎價仍落後大市，料春節後呎價將有力衝破3,000元關口，有約20%上升空間。
美聯陳智生表示，叠茵庭面積536至572方呎的一、兩房間隔單位，特別受上車客追捧，該類單位佔屋苑單位量約67%。
陳氏又稱，該屋苑本月暫錄約16宗成交，較上月同期增約50%，平均呎價則維持約2,600元，但與去年初金融海嘯後低位每方呎約1,894元相比，樓價已累升37.3%。由於屋苑租金回報率近5厘，故近期買家中高佔約30%為長線投資者，「上車人士」亦佔約30%。
春節後呎價料升20%
叠茵庭以分布於7至9座、面積554及555方呎設有兩邊廳的單位較受歡迎，以最近成交的8座中層G室為例，面積555方呎，以兩邊廳設計，望開揚球場景，成交價152.5萬元，呎價2,748元，若以貸款額樓價70%，按息2.25厘及20年還款期計算，每月供款為5,528元。
陳氏補充，該屋苑現有約200個放盤，每方呎叫價約2,900至3,000元，儘管屋苑樓價去年已升逾30%，但與區內樓齡較高的屋苑相比，如屯門市廣場等呎價已逾3,000元，叠茵庭樓價仍屬「低水」，加上設會所配套設施，料在追落後下，春節後樓價有約20%升幅。