拆息低企下，現時銀行提供與拆息掛鈎的按揭計劃利率不足一厘，以最優惠利率為基準的計劃低於兩厘，有銀行亦以一些定息計劃吸引客戶，或以提供回贈方式減價。

擬實地考察銀行貸款

金管局助理總裁萬少焜在月初便發信予各銀行，指出已留意到銀行的按揭回贈有上升趨勢，金管局會進行實地考察，確保銀行根據審慎原則承做按揭貸款。

早在去年九月，金管局副總裁蔡耀君已去信銀行公會，表示關注銀行推出的按揭利率水平，提示銀行小心風險，以免當利率上升時為銀行按揭業務的息差帶來壓力。

出口未復甦 力谷按貸

誠然，各國仍處於貨幣寬鬆狀況，本港銀行體系結餘高企，拆息處於極低水平，加上出口未有明顯反彈，銀行的貸款需求有限。另一邊廂，樓市受追捧，銀行惟有集中火力發展按揭貸款業務，競爭加劇使按息仍然處於較低水平。