本文重點
位於金鐘核心地段、港鐵站上蓋的統一中心，於一九七八年落成，為區內歷史最悠久的甲級商廈之一，享有極高的知名度，其落成年份與港鐵通車時期相若，故多年來享有鄰近港鐵站的交通優勢。另一方面，圍繞金鐘港鐵站一帶貴重物業除優質商廈外，亦不乏五星級酒店與大型商場，為統一中心帶來完善的商業配套，故進駐用戶包括企業總部及駐港領事館等。
美聯商業助理營業董事陳麗屏表示，統一中心正正坐落於港鐵站上蓋，為該廈用戶帶來交通上方便，加上從該廈有天橋連接遠東金融中心、美國銀行中心及太古廣場等甲級商廈，企業間往來更為便捷，故一向以來屢獲大型企業青睞，用戶除包括企業總部及駐港領事館外，亦包括政府機構、專上學院進修部，以至各類服務行業。
景觀開揚 呎租29元
地理上，統一中心鄰近維多利亞港，故大部分單位景觀亦相當開揚，中層以上向海戶，可享廣闊海景，園景單位可眺望夏愨花園。
由於統一中心不乏自用業主，因此放盤量不多，成交量一向偏低，而去年迄今，該廈僅錄得約6宗成交個案，其中最為矚目的是30樓全層於去年初以約1.06億元成交，平均呎價約5,100元。
隨着物業市道於去年下半年進入升軌，甲級商廈售價受帶動攀升，在中區未來的甲級商廈供應仍處於低水平下，區內甲廈前景進一步備受看好。現時統一中心放盤叫價，每方呎介乎約1萬至近1.25萬元；至於租賃市場方面，統一中心的空置率極低，單位每方呎租金叫價約29元。