第一太平戴維斯劉基忠表示，有成工業大廈鄰近屯門西鐵站，加上新地（00016）於該站附近興建大型住宅，投資者羅守輝或有關人士因而睇好區內後市，於去年十月中上述措施公布後，緊接在十一月先以約1.55億元收購得該廈約80%業權，繼而早前再向另外兩名業主購得餘下業權。是次收購呎價約704元，較現時區內一般工廈呎價約500元，高出40%，相信可作為區內新指標。

新租金料可多近2倍

劉氏續稱，羅守輝等已為上址作商業及文化用途進行可行性研究，改裝費5,000萬元，現時上址月租收入約70萬元，料改裝後新租金可多收近兩倍，約達200多萬元。上址位於屯門建豐街4號，總樓面約27萬方呎。

據悉，工廈活化措施下，位於工業、商業或商貿地帶的工廈，而樓齡不少於十五年，持有全數業權人士可於今年四月起，申請改裝物業作新用途，並可豁免補地價費用，不過物業一經改裝後，不可回復工業用途。

另嘉民集團表示，協興建築獲委任為青衣領達中心總承建商，建築合同總值14.6億元，工程預期於二○一二年一月竣工。

另據中原研究部資料，去年下半年工廈「摸售」登記達196宗，總值5.09億元，較去年上半年升3.6倍及6.7倍。

華懋售屯門兩批舖位

另華懋集團售樓部經理吳崇武證實，該集團屯門青山坊2號華樂大廈地下其中34個舖，及同區青善街58號康景花園地下1至27號舖早前售出，成交價各為1.405億及8,700萬元，兩項物業租金回報率均約4厘，而集團未來會陸續放售部分非核心物業。