港股昨日高開105點後，最多上升222點，高見21,739點，儘管半日升幅縮窄至166點，但下午開市後，升幅跟隨賣地再度擴大至超過190點，多隻地產股如信置（00083）、嘉華國際（00173）及恒隆地產（00101），早段均漲逾2%。
恒地升轉跌 藍籌最傷
不過，由於賣地成績遜預期，令信置及恒隆地產升幅縮窄至0.54%及1.74%，其餘多隻地產股更倒跌，當中恒地（00012）倒跌1.99%，恒地收報56.5元，為最大跌幅藍籌股，新地（00016）則倒跌1.31%。
至於國企指數，昨日曾上升177點，全日則跟隨大市倒跌4.22點，收報12,669點，港股總成交縮減至381億元，為近一年來低位。
顏偉洪認為，賣地成績理想不代表「個市一定升」，因為有關物業最少要三年時間才落成，而昨日兩幅土地以預測下限成交，除因涉及可建樓面較多，發展商較審慎外，部分發展商或希望「留力」，爭奪稍後港鐵（00066）招標的西九龍地皮，因此相信是次賣地成績對樓市沒有大影響。
他表示，於經濟持續好轉下，繼續看好樓市前景，估計明年樓價仍有逾10%升幅，地產股明年則預期有20%至30%上升空間。
樓市乏動力 大升成疑
不過，中銀國際香港研究部主管何柱較審慎，認為明年樓市缺乏動力，料只會錄得溫和升幅，維持地產股「中性」投資評級。
金利豐證券研究部董事黃德几表示，聖誕假期前投資者已「偷步」炒作地產股，故昨日借勢回吐。
雖然今年發展商賣樓成績理想，料可帶動○九年度業績，但明年能否維持有關增長則成疑問，隨着「麵粉」愈來愈貴，明年樓市料只會平穩發展，地產股走勢料與大市同步，估計恒指短線只會於21,000點至22,000點間窄幅上落。
港股ADR早段彈121
港股美國預託證券（ADR）周一早段普遍向好，當中滙控（00005）報89.02元，較本港昨日收市價高0.62元，中移（00941）報70.2元，高0.4元，國壽（02628）報37.94元，高0.19元，聯通（00762）及中電信（00728）則偏軟，當中聯通跌穿10元，報9.96元，低0.04元，若按比例推算，相當恒指反彈121點，國指微升47點。