蔡志明：樓價有落無升

他又直言，個人不太看好明年樓市，認為樓價「有落無升」，因現時樓價已很高。

蔡志明笑言：「每樣事物都有其成本，就連政府（賣地）都拍不到高價，樓市邊有得高？啲人係要生存，（樓價）再高就唔正常。」

黃遠輝：個別估值不足

此外，居於鄰近鹿茵山莊的工銀亞洲（00349）董事暨副總經理黃遠輝認為，昨日賣地價不算低，只是市場原先預測過於樂觀。問及日後平均每方呎售價能否達1.5萬元以上，他則說「無理由咁高」。他又透露，最近確有豪宅的估價低於成交價，但這種情況較少見於一般住宅，特別是新界區。

素有「白旋風」之稱的資深投資者陳清白相信，賣地結果對區內豪宅不會產生即時刺激作用，個別業主反價及封盤，相信是個別事件。他又認為，是次賣地結果足證發展商出價審慎，對近期炒味濃厚的豪宅市場起降溫作用。「摸王」黎汝遠則認為，二手市場買家入市步伐或輕微放緩，業主叫價亦不會過分進取，對樓價起穩定作用。