長實海珀名邸響頭炮

長實執行董事趙國雄稱，集團明年新盤源源不絕，當中料以海珀名邸最先開售，但該盤只提供56座洋房，預計第一季內將會開售的首個大型新盤，將會是大圍名城1期，該盤提供1,360伙。

名城主攻內地客

長實地產投資董事郭子威表示，名城1期仍待批預售樓花同意書，項目設於紅磡都會商場內的示範單位及售樓處已近準備就緒，若獲批預售，便會隨即部署開售，該盤全部單位為三、四房大戶，面積介乎約900至1,400方呎，定價主要參考九龍塘至火炭一帶新落成物業市價，料參考呎價介乎約1萬至1.5萬元。

他指出，名城1期的平均單位售價料約700萬至1,000萬元，適合投資移民客選購作申請投資來港工具，加上項目毗鄰大圍車站，來往內地方便，故集團將為樓盤引入針對內地買家的策略性安排，當中包括首度於內地設立樓盤的長期展覽廳，並透過集團於內地的銷售團隊協助推廣宣傳，估計該盤將佔15%至20%買家為內地客，成集團內地客比例最高新盤之一。

恒地兩豪宅盤齊出擊

恒地亦積極籌備明年開盤工作，恒地營業部總經理林達民表示，集團明年將推售多個市區及新界區豪宅新盤，其中剛已取得預售文件的沙田名家匯，以及籌備開售的比華利山別墅3期，兩盤有機會在下月以「雙響炮」姿態率先開售，市場估計兩盤有機會成明年新盤市場頭炮登場項目。

名家匯勢創新高價

林達民透露，名家匯仍然維持以創新高價為目標，樓盤僅提供157個單位，當中153伙為分層戶，標準單位面積介乎約1,500至2,800方呎，平均意向呎價料約1.5萬元，項目亦提供複式單位及4座獨立洋房，前者面積介乎約3,200至5,300方呎，平均意向呎價料逾2萬元，而每幢面積介乎約5,000至6,300方呎的洋房，平均意向呎價料逾3萬元，勢創新界及九龍區屋苑式洋房的新高紀錄。

他又說，同系大埔比華利山別墅1期重推以來反應理想，項目全新3期將於年初乘勢開售，提供163座洋房，因應質素提升，估計售價將較第1期更高。

新地南灣每呎料萬八

大型發展商新地明年有多個大型新盤開售，涉及單位至少多達4,000多伙，新地代理執行董事雷霆說，港島南南灣最快明年農曆新年後開售，有機會成為集團明年「頭炮」新盤，平均意向呎價1.8萬元以上。

天巒涉330座洋房

另外，新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏說，元朗YOHO MIDTOWN剛獲批預售，下月初公布最新部署及資料，有機會首季開售，該盤提供項目1期YOHO Town沒有的一房細單位，最大單位更具四房間隔，料一網打盡市場上各類客源。

一如以往，新地明年樓盤相當多元化，分布地區亦廣泛，當中包括多個洋房及低密度豪宅項目，雷霆曾透露，旗下提供約330座洋房的上水天巒，料有機會於明年上半年開售，洋房面積介乎約3,000至近1萬方呎，市場估計意向呎價逾1萬元，由於樓盤屬近年市場罕見的大型洋房新盤，目前已有不少買家主動向代理查詢物業資料，當中不少為經常往返中港兩地的商人。

信置Hermitage涉852伙

今年售樓成績理想的信和置業（00083），明年料有機會開售西九龍The Hermitage、上水Goodwood Park及大埔馬窩項目等新盤，當中以The Hermitage規模最大，提供852個單位，市場估計該盤將於明年第一季內開售。

新世界車公廟站矚目

至於新世界（00017）方面，市場估計該集團今年有機會開售的主要新盤包括西環卑路乍街42至44號、大坑春暉臺9至12號及車公廟站上蓋項目等，當中以車公廟站上蓋項目規模最大，提供約1,240個單位。