政府上周五公布兩幅大埔白石角臨海豪宅地皮的賣地章程，該兩幅分別為白石角發展區第2期D一及D二地皮，獲發展商首次試勾即合共以72.08億元被勾出，項目將提供共逾144萬方呎樓面。

白石角兩地料高價成交

市場料兩幅地皮的成交價最高可達124億元。剛公布的賣地章程顯示，兩幅地皮每幅面積各約225,241方呎，可建樓面面積各約720,771方呎，另物業高度限制於水平基準之上51.5米內，平均每單位的面積不能低於646方呎，落成日期預料於二○一五年六月底或之前。

睇樓量急升 還價積極

第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國早前預測，每幅地皮成交價可達62億元，預料高出勾地底價72%，每方呎樓面地價約9,000元。據區內代理指出，自從○七年至今已久未有大型地皮被勾出，故勾地消息傳出後，即時引起市場關注，九肚山以至大埔公路的洋房屋苑，睇樓量大升三成，成交亦見明顯增加，不過由於九肚山區盤源稀少，即使只消耗小量盤源，亦即時令盤源更為緊絀，而且該區業主普遍較具實力，故叫價仍見硬淨，而買家還價態度明顯較早前積極，相信區內樓價將易升難跌。