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環球熱錢氾濫令資產泡沫風險升溫，《福布斯》昨日列舉七大金融泡沫，當中內地樓市過熱高踞泡沫榜第二名；面對屢創新高的樓價及地價，中央近日連環出招遏抑樓市，內房股全面捱沽，主要內房股8個交易日內市值蒸發近800億元。有經濟學家認為，政府應該採取貨幣政策以外的措施，以避免資產泡沫形成。
《福布斯》指出，中國房地產市場是一高風險泡沫，因為中國以寬鬆的貨幣政策及低匯率支持經濟高速增長，情況猶如日本及美國過去樓市泡沫爆煲前的翻版，大型發展商依賴高槓桿擴展業務，並存在樓價會不斷上升及利率持續低企的幻想，令中國樓市及股市出現泡沫。
事實上，內地樓市去年在政府調控加上金融海嘯陰霾下步入寒冬；但隨着去年底內地推出多項刺激樓市措施，市場信心逐步恢復，全國70個大中城市房屋銷售價格在連跌8個月後，終於在今年三月止跌回升，其後樓價愈升愈有，至今年十一月，全國70大中城市樓價按年上升5.7%，按月則升1.2%，其中新建住宅銷售價更按年漲6.2%。
雅居樂八日跌21％
面對樓市不斷升溫，中央終於在本月九日「出招」，宣布將個人住房轉讓營業稅徵免時限由2年還原至5年，為降溫樓市掀開序幕；其後由總理溫家寶主持的國務院常務會議，更高調表示要遏制部分城市樓價過快上漲的勢頭。
在市場憂慮調控陸續有來下，本港上市的內房股連日捱沽，總結部分內房股的市值，短短8個交易日內蒸發近800億元；其中雅居樂（03383）市值跌逾21％；龍頭股中國海外（00688）及華潤置地（01109）市值亦蒸發逾11%。
美銀美林亞太區經濟學家陸挺認為，內地房地產政策或於明年初再有調整，例如進一步收緊營業稅以及二套房貸。
瑞銀：二線城市未見泡沫
瑞銀亞太區首席經濟學家浦永灝及陸挺則指出，內地一線城市以及周邊地區的樓市有泡沫迹象，但部分二線以及全部三線城市的樓市並未見泡沫。
針對中央接連出手調控房地產市場，新世界中國（00917）主席鄭家純認為長遠對市場的健康發展有益；收緊信貸對於新中沒有影響。
惟他認為中央不應一刀切進行調控，應考慮不同城市有不同的情況，應該分開處理。