黎汝遠表示，早前豪宅樓價急升，故預期中細價樓將可追落後，而剛購入的太古城單位將作中長線投資，目標獲利幅度約20%。他續稱，將會繼續在大型屋苑，以及灣仔、銅鑼灣內的單幢住宅「尋寶」。

陶汝鴻（左）預期，明年上半年豪宅做價可升15%。

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美聯施紅波表示，黎氏購入的單位為太古城冠天閣低層A室，成交價580萬元，呎價8,192元，屬市價水平；屋苑本月暫錄64宗成交，平均呎價約7,800元。另有代理稱，一名活躍於山頂區的投資者，日前以618萬元購入太古城海星閣高層B室，呎價8,164元。

投資者屯門掃三單位

美聯高文帆稱，一持貨量逾20伙的投資者，日前共以349萬元在屯門購入三伙，包括大興花園2期4座高層C室及康德花園兩伙。

另市場續錄內地客入市，祥益稱，大興花園2期2座中層C室，獲內地投資者購入，成交價138.8萬元，以市值月租6,300元計，回報率達5.4厘。該行續稱，屯門時代廣場D座低層6室，由同區投資客以165萬元承接。

各區屋苑亦錄投資者入市，中原李芳稱，奧運站帝柏海灣5座高層特色戶，獲投資者以688萬元購入作收租，料回報率見4至4.4厘。該行邱少明稱，一名長線投資者斥371萬元，連租約購入荔枝角美孚新邨8期百老匯街124號中層C室，租金回報率3.4厘。

住宅交投料97後次高

戴德梁行北亞區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，本港經濟成功走出海嘯谷底，有利樓價重拾升軌。以太古城為例，今年十月平均呎價攀至7,700元，較去年十一月回升40%，重返去年五月水平；另跑馬地豪宅禮頓山，本月平均呎價18,800元，較去年杪升近57%，突破去年四月高位，他料明年上半年豪宅做價可升15%。

陶氏指出，上季住宅買賣登記4.2萬多宗，為九七年以來最多的季度，料全年數字約13.5萬多宗，將按年升近18%外，是九七年後次高年度，僅次於○七年。