內地傳媒報道，中證監最近召集上海及深圳八間知名地產上市公司進行調研，會議主題為討論「再融資與高房（地）價的關係」。會議並要求包括行業龍頭萬科在內的發展商提交相關報告，證明公司的資金流向問題。報道又指，銀行有關部門近日已經接到通知，要求針對房地產公司的放貸更加具有針對性，進行差別化對待的審慎放貸原則。
雅居樂急挫6.5％
另外，在向國土資源部徵求意見後，證監會已經暫緩發展商融資申請的審核工作。
在上述消息拖累下，內房股昨日全線挫，擬發A股的富力地產（02777）及上海復地（02337）分別跌3.52%及5.44%；雅居樂（03383）及綠城中國（03900）更分別跌6.5%及8.79%。
上周三中央經濟工作會議已將個人住房轉讓營業稅免徵時限由兩年回復至五年，以壓抑投機性的炒賣，在不足一周內，由國務院總理溫家寶日前召開國務院常務會議再度出招，包括研究完善促進房地產市場健康發展的政策措施及加強監管，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭；而近日中證監及中銀監「出招」的傳聞更此起彼落，瑞銀發表報告估計，中央未來會透過增加土地供應、督促發展商按時支付土地金、嚴格執行按揭政策及稅收等手段，壓抑投機活動。
萬科接受本報查詢時表示，公司對於報道所指會議並不知情；公司今年原定計劃再融資112億元人民幣，建議已獲股東會通過，並於十月初上報中證監，但未有進一步消息。另A股上市公司招商地產再融資50億元人民幣的計劃，亦在等待中證監的核准。
富力董事長助理陳志濠則稱，亦有聽聞收緊房企融資申請的傳聞，富力目標是明年下半年完成發A股。
至於報道指，內銀未來對房企信貸更具「針對性」，綠城中國副董事長羅釗明表示，人民銀行早前已指出要更嚴格監管固定資產投資的開發資金信貸，銀行在放貸時，對於開發資金的運用亦較以往調查得更仔細。
調控措施料陸續來
摩根士丹利料，中央將逐步取消○八年底推出的優惠措施，但明年基本上仍會維持寬鬆信貸環境。瑞信亦認為，中央明年上半年仍維持支持樓市政策，但或會針對一線城市推收緊措施。恒隆（00101）主席陳啟宗認為，內地樓市不會出現系統性風險，又指內地房地產投資的風險回報會比在香港好。
深圳控股（00604）發言人指，一線城市包括北京、上海、廣州及深圳的樓價太高，以深圳為例，每方米售價平均逾兩萬元人民幣，較年初升逾1倍。深控認為中央出手屬好事，若待明年中樓價累積更多升幅才出「猛招」，將令樓市出現如○七至○八年暴升暴跌的情形。