15/12/2009

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專家講股:恒大地產反覆向上

阿聯酋央行及阿布扎比政府向杜拜世界伸出援手,紓緩杜拜危機的憂慮,料股市或有支持;且近日內地政府採取措施拉動內需,並加快二、三線城市發展,令部分內房股回勇,其中土儲充足的恒大地產(03333)股價亦開始回升。

目前恒大地產擁有約5,120萬平方米的土地儲備,大部分為廉價土儲,預料其土儲估值有機會增加;截至十一月底,恒大的累計合約銷售金額約為262.7億元人民幣,合約銷售面積為498.3萬平方米,其中十一月的實現銷售金額為26.7億元人民幣,合約銷售面積為39.6萬平方米。管理層預期今年有機會完成300億元人民幣內部銷售目標,且估計一○年有望達到400億至450億元人民幣的銷售目標,較今年高出三成。集團的標準化經營有助進行大型項目,並由廣州開始擴展業務至內地24個城市,去年金融海嘯期間集團亦持續擴張,相信恒大業務可受惠經濟前景復甦及內地樓市回穩。

國家統計局表示十月全國70個大中城市房屋銷售價格同比漲3.9%,升幅擴闊。料內地房地產市道漸趨良好,恒大可逐步上升。

敦沛金融投資研究部高級分析員 陳鳳珠

(作者為註冊持牌人士)