甲廈呎價直逼萬二

美聯商業董事黃漢成稱，受金融海嘯影響，上半年商廈買賣成交量僅約八百七十一宗，涉資不足七十五億元，惟六月起，港股上升，加上豪宅新盤做價屢創新高，增強商廈投資者信心，料下半年成交量約一千五百零五宗，涉資逾一百八十一億元，較上半年分別升近七成三及逾一點四倍。

該行行政總裁黃子華指出，現全港十二幢甲級商廈平均呎價約一萬一千九百二十五元，較今年初升約四成六，估計全年商廈成交額約二百五十六點○八億元，期內成交量料二千三百七十六宗，按年僅少百分之一。

明年租金看高一線

黃氏表示，現時甲級商廈與豪宅做價差距高近六成，料投資者在追落後心態下，估計明年首季做價可望上升百分之八；另上述十二幢甲級商廈平均呎租約二十九元，較去年初相差約三成四，料明年首季租金升一成，較售價升幅明顯。

仲量聯行劉振江稱，工廈活化消息公布後，現主要工業區放盤叫價調升一成至兩成。中原指，首十一個月商舖摸售登記錄十二點九五億元，涉九十九宗，較去年全年高百分之二十五點三及二點一。