15/12/2009

播放本新聞相關短片
查詢股票編號

新取用按貸2千億新高

息口低企,帶動樓按市場轉活。一家按揭轉介公司預期,今年全年新取用按揭貸款金額將高達2,000億元,按年增8.3%,宗數則升5.4%至9.78萬宗,分別創九七年後新高及次高,而展望至明年底,本港按息仍不會超過3厘,料按揭貸款金額及宗數,將再升10%及7.4%至2,200億元及10.5萬宗。

平均每宗按揭204萬

中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,今年新取用按揭貸款金額將升8.3%至2,000億元,平均每宗按揭金額達204萬元,創歷史新高。隨着經濟回復增長,明年新取用每宗按揭金額料升約3%至210萬元。

她又稱,年內批出轉按金額達400億元,創紀錄新高,宗數達2.08萬宗,為歷來次高。而目前銀行同業拆息與最優惠利率息差顯著,預期在兩者差距回復至3.7%正常水平前,銀行同業拆息按揭選用比率仍高於50%。她提醒,承做樓按供款佔入息比率上限雖為50%,但按息已見底,準買家應鎖定負擔比率低於35%,為未來加息作預算。

另香港置業行政總裁李志成稱,據土地註冊處數字,今年截至本月十一日,價值200萬至500萬元一、二手中價住宅錄40,514宗註冊,較去年全年多出24%,佔整體比例36.5%,創10年新高。預期本年全年錄約42,000宗同類登記,將創12年新高。