11/12/2009

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美孚師奶兵團連沽四伙

本文重點
本月住宅交投驟升,投資者趁旺市出貨,活躍於荔枝角美孚新邨的「師奶」投資者本月至今已成功沽出共4伙,其中一個高層戶售258萬元,短短三個月升值19.4%。另外,西灣河鯉景灣亦有投資者持貨9個月沽出單位,帳面賺80.8萬元。

美孚「師奶兵團」本月沽出的四伙,成交價介乎240萬至1,030萬元,賺幅由19.4%至28.5%不等。中原邱少明指出,其中上述1期百老滙街23號高層E室,面積617方呎,以258萬元易手,呎價4,182元,九月至今升值42萬元,或19.4%。

鯉景灣9個月賺29%

他又指出,本月另有師奶投資者以240萬元沽出3期百老滙街43號高層C室,呎價4,089元,單位7個月升值26%;至於2期百老滙街32號低層A室則售505萬元,呎價4,069元,去年一月至今升值25.4%。另香港置業杜彼德稱,美孚新邨本月暫錄約40餘宗成交,其中百老滙街1期7號低層B室以480萬元售出。

另多個屋苑亦錄短炒個案,美聯佘錦驊稱,鯉景灣安翠閣低層C室以約363.8萬元售出,呎價約5,915元,9個月升值近29%。世紀21日昇地產黃文龍稱,投資者以738萬元售出持有約3個月的北角城市花園1座高層F室,呎價8,236元,帳面獲利55萬元。

利嘉閣徐子豪稱,沙田希爾頓中心D座中層3室以240萬元售出,較九月時購入價升近7%,但扣除使費料利潤不多。