中原數據顯示，首十一個月栢慧豪廷、海桃灣及天璽分別錄約230、46及28宗首次二手轉讓個案，全數為獲利成交，平均賺幅分別為14.18％、16.87％及15.14％；而烏溪沙銀湖‧天峰及將軍澳領都，獲利比例亦達95.4%及60%。

海桃灣放盤嗌高20%

香港置業陳子光表示，隨着樓價持續回升，海桃灣二手樓價急促上升，目前二手做價每方呎達7,600元，較首次開售時明顯上升，業主轉手平均獲利逾10%，其中3座中高層E室，面積809方呎，上月以650萬元易手，較三月時一手購入價472.1萬元，賺幅達37.7%。該盤目前約90個放盤中，叫價普遍較購入價高15%至20%，每方呎叫價約6,900至7,500元。

中原郭佩玲表示，栢慧豪廷錄得的二手成交中，業主全都獲利離場，部分帳面獲利幅度更逾20%；事實上，由於屋苑尚未入伙，擁有較長成交期，吸引不少投資者入市，部分持貨量更達5至7伙；現時屋苑有250個放盤，平均每方呎叫價2,900元起。

另方面，領都二手成交中，獲利比例只佔約60%；有區內代理稱，由於同項目有新盤推出，故二手交投並不活躍，而早前因有少部分業主急於套現，才願擴大議價空間，以致屋苑出現蝕讓個案。

而本月各新盤續錄獲利轉讓成交。利嘉閣馮樹勳指，海桃灣3座中高層E室，面積809方呎，以638萬元轉手，呎價7,886元，原業主本年首季以473萬元購入，賺幅近35%。

銀湖一手貨袋53萬

利嘉閣楊震霆稱，銀湖‧天峰3座高層E室，面積741方呎，以383萬元轉手，呎價5,169元；原業主同年六月以329.9萬元一手購入上址，六個月內帳面獲利53.1萬元離場。另港置指，上月錄8,743宗二手註冊，比十月少2.1%，但錄約170宗摸貨註冊，較前月升6.3%。